Xây Nhà Trọn Gói Chỉ Với 200 Triệu ✔️ Gợi Ý 15+ Mẫu Đẹp

Trong bối cảnh chi phí xây dựng ngày càng tăng cao, gói xây nhà trọn gói 200 triệu của công ty xây dựng Thành Hưng nổi lên như một giải pháp hấp dẫn, thu hút sự quan tâm của nhiều gia đình có ngân sách hạn chế.

Bài viết này sẽ đi sâu vào việc gói dịch vụ này có gì, những gì bạn có thể mong đợi và những lưu ý quan trọng để biến ước mơ sở hữu ngôi nhà của mình thành hiện thực với ngân sách 200 triệu đồng.

Khái Niệm Xây Nhà Trọn Gói 200 Triệu

Để hiểu rõ về gói xây nhà trọn gói 200 triệu của Thành Hưng, trước tiên cần nắm vững khái niệm chung về dịch vụ xây nhà trọn gói và ý nghĩa cụ thể của mức ngân sách 200 triệu đồng trong bối cảnh xây dựng hiện nay. Đây là một mức đầu tư khá khiêm tốn, đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng và tối ưu hóa cao.

Xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói, hay còn gọi là chìa khóa trao tay, là dịch vụ xây nhà trọn gói mà đơn vị thi công sẽ chịu trách nhiệm toàn bộ các công đoạn từ thiết kế, xin phép xây dựng, mua sắm vật tư, thi công xây dựng đến hoàn thiện và bàn giao công trình.

Gia chủ chỉ cần theo dõi và phê duyệt các giai đoạn, không phải lo lắng về việc tìm kiếm từng nhà thầu riêng lẻ hay quản lý vật liệu. Điều này giúp tiết kiệm thời gian, công sức và hạn chế tối đa các chi phí phát sinh không mong muốn, tạo sự thuận tiện và an tâm cho chủ đầu tư.

Ý nghĩa của mức 200 triệu đồng

Mức 200 triệu đồng cho một ngôi nhà trọn gói là một ngân sách rất hạn chế, đặc biệt trong điều kiện giá cả vật liệu và nhân công hiện tại. Với số tiền này, gói xây nhà trọn gói sẽ tập trung vào việc đáp ứng các nhu cầu cơ bản nhất về chỗ ở, thường phù hợp với các căn nhà cấp 4.

Nhà tiền chế hoặc nhà có diện tích nhỏ ở khu vực nông thôn hoặc ngoại ô. Gói này thường ưu tiên tính năng sử dụng, an toàn kết cấu và chi phí tối thiểu, thay vì sự xa hoa hay các tiện ích cao cấp.

Gợi Ý Mẫu Nhà Xây Trọn Gói Chỉ 200 Triệu

Sau đây mình sẽ giới thiệu tới các bạn những mẫu nhà xây dựng chỉ mất chi phí trong phạm vi 200 triệu.

Chi Tiết Gói Xây Nhà 200 Triệu Của Thành Hưng

Để hiểu rõ hơn về những gì bạn có thể nhận được từ gói xây nhà 200 triệu của Thành Hưng, cần xem xét chi tiết về diện tích, vật liệu và các chi phí có thể phát sinh. Một sự hiểu biết chi tiết sẽ giúp bạn có cái nhìn thực tế và đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

Diện tích và quy mô phù hợp

Gói 200 triệu thường phù hợp với nhà cấp 4 có diện tích từ 30m2 đến khoảng 50m2, tùy thuộc vào hình dạng khu đất và độ phức tạp của thiết kế. Những ngôi nhà này thường có một phòng khách nhỏ kết hợp bếp, một đến hai phòng ngủ và một nhà vệ sinh.

Thiết kế sẽ ưu tiên sự đơn giản, tận dụng tối đa không gian và ánh sáng tự nhiên để tạo cảm giác rộng rãi hơn. Đối với khu vực có giá đất cao, mức 200 triệu thường chỉ đủ cho chi phí xây dựng một phần nhỏ của căn nhà hoặc một công trình tạm.

Vật liệu và thiết bị sử dụng

Vật liệu xây dựng được sử dụng trong gói này thường là loại phổ thông, có độ bền và chất lượng đảm bảo theo tiêu chuẩn cơ bản nhưng không phải loại cao cấp. Ví dụ: gạch xây thông thường, xi măng và sắt thép theo tiêu chuẩn cơ bản, gạch lát nền loại trung bình, sơn nước kinh tế, hệ thống điện nước bằng ống nhựa PVC và dây điện thông dụng, thiết bị vệ sinh cơ bản. Mục tiêu là đảm bảo công trình bền vững, đáp ứng công năng sử dụng mà vẫn tối ưu chi phí.

Các chi phí phát sinh tiềm ẩn

Mặc dù là gói trọn gói, vẫn có những chi phí phát sinh tiềm ẩn mà gia chủ cần lưu ý. Các chi phí này có thể bao gồm:

• Chi phí san lấp mặt bằng: Nếu đất không bằng phẳng, cần san lấp.
• Chi phí gia cố móng: Nếu đất yếu, cần gia cố móng phức tạp hơn.
• Chi phí vận chuyển vật tư: Nếu địa điểm xây dựng khó tiếp cận.
• Chi phí phát sinh do thay đổi thiết kế: Nếu gia chủ muốn nâng cấp hoặc thay đổi hạng mục ngoài hợp đồng.
• Chi phí nội thất: Gói xây nhà trọn gói 200 triệu thường chỉ bao gồm phần thô và hoàn thiện cơ bản, không bao gồm đồ nội thất rời như giường, tủ, bàn ghế.

Bảng dưới đây minh họa các hạng mục cơ bản và giá trị tương ứng trong gói xây nhà 200 triệu:

Hạng mục chính	Khoản chi phí ước tính (VND)	Ghi chú
Phần thô	120.000.000 – 140.000.000	Móng, cột, dầm, sàn, tường, mái cơ bản.
Điện nước	15.000.000 – 20.000.000	Hệ thống điện, nước âm tường cơ bản, chưa bao gồm thiết bị chiếu sáng, ổ cắm cao cấp.
Ốp lát, sơn	25.000.000 – 30.000.000	Gạch lát nền loại trung bình, sơn nước nội ngoại thất cơ bản.
Cửa (ra vào, phòng, WC)	10.000.000 – 15.000.000	Cửa gỗ công nghiệp hoặc cửa nhôm kính đơn giản.
Thiết bị vệ sinh	5.000.000 – 10.000.000	Bồn cầu, chậu rửa, vòi sen cơ bản.
Chi phí thiết kế, giấy phép	Đã bao gồm hoặc tùy định mức	Thường đã bao gồm trong gói, nhưng cần xác nhận rõ ràng trong hợp đồng.
Dự phòng chi phí khác	0 – 5.000.000	Để phòng các chi phí nhỏ phát sinh, hoặc đã bao gồm trong tổng chi phí nếu không có thay đổi.

Quy Trình Xây Dựng Trọn Gói Với Thành Hưng

Để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và đúng tiến độ, công ty Thành Hưng thường tuân thủ một quy trình làm việc rõ ràng. Hiểu rõ các bước này sẽ giúp gia chủ chủ động hơn trong việc theo dõi và phối hợp với nhà thầu.

Tư vấn và thiết kế ban đầu

Bước đầu tiên là buổi tư vấn giữa gia chủ và Thành Hưng để nắm bắt nhu cầu, mong muốn về ngôi nhà và khảo sát hiện trạng khu đất. Dựa trên thông tin này và ngân sách 200 triệu, các kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thiết kế sơ bộ tối ưu nhất, bao gồm bản vẽ mặt bằng và phối cảnh 3D đơn giản để gia chủ hình dung.

Ký kết hợp đồng và khởi công

Sau khi thống nhất thiết kế và các hạng mục chi tiết, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng. Hợp đồng cần ghi rõ ràng các điều khoản về phạm vi công việc, vật liệu sử dụng, tiến độ thanh toán, thời gian thi công và chế độ bảo hành. Sau đó, Thành Hưng sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng và chuẩn bị mặt bằng để khởi công.

Giám sát và thi công

Trong suốt quá trình thi công, Thành Hưng sẽ cử đội ngũ kỹ sư, giám sát viên có kinh nghiệm để quản lý chất lượng và tiến độ. Gia chủ có thể tham gia giám sát hoặc ủy quyền cho người thân. Các giai đoạn quan trọng của công trình như đổ móng, đổ sàn, xây tường, lắp đặt hệ thống điện nước sẽ được kiểm tra chặt chẽ để đảm bảo đúng kỹ thuật và an toàn.

Bàn giao và bảo hành

Khi công trình hoàn thành và đạt chất lượng, Thành Hưng sẽ bàn giao nhà cho gia chủ. Gia chủ kiểm tra tổng thể công trình theo hợp đồng và tiến hành thanh toán nốt. Sau khi bàn giao, giai đoạn bảo hành sẽ bắt đầu, thường là 1-5 năm tùy theo cam kết của công ty, để khắc phục các lỗi phát sinh nếu có.

Gói xây nhà trọn gói 200 triệu của công ty xây dựng Thành Hưng là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai có ngân sách hạn hẹp nhưng mong muốn sở hữu một ngôi nhà cơ bản, bền vững. Với sự tối ưu hóa về thiết kế, vật liệu và quy trình thi công.

Thành Hưng cam kết mang lại giải pháp an cư hiệu quả. Tuy nhiên, gia chủ cần hiểu rõ về những hạn chế về diện tích, vật liệu cơ bản và chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính cũng như nắm rõ các điều khoản hợp đồng để đảm bảo công trình diễn ra thuận lợi và đạt được kết quả như mong đợi.

>>>Tham khảo: Xây nhà trọn gói 400 triệu